CAHORS (46) – Création de deux lots à bâtir

2019-2020

CRÉATION D’UN PERMIS D’AMÉNAGER POUR deux LOTS À BÂTIR.

COMMANDITAIRE : PARTICULIER

Dossier de permis d’aménager

SURFACE : 4802 m2
EQUIPE DE MAÎTRISE D’OEUVRE :
TERRAM Paysage (PAYSAGISTE DPLG et URBANISTE) MANDATAIRE

Localisation

Le terrain est localisé sur la commune de Cahors. La parcelle en projet (AS 272/273) se trouve à la limite de Cahors, le long de la vallée du lot. Dans un secteur urbanisé de type résidentiel, la parcelle reste limitrophe avec des espaces de loisirs (stade), des commerces de proximité (boulangerie, banque….) mais également de grands groupes d’emplois comme notamment les laboratoires FABRE. Ce contexte traduis la légitimité de bâtir les deux parcelles en projet et offre un secteur de qualité, à la limite entre ville et nature, souvent prisé par les nouveaux acquéreur. L’habitat qui se développe dans le secteur est caractérisé par une architecture assez récente de type pavillon individuel.

Parcelle à l’heure actuelle.

(Cliquez pour zoomer.) 

Le terrain bénéficie d’une vue dégagée sur l’ensemble du terrain, et notamment au loin sur le grand paysage collinaire et forestier des Causses du Quercy. De part et d’autres quelques haies champêtres discontinues viennent encadrer l’espace. Ces haies pourront être densifiées par les futurs acquéreurs pour se préserver des co-visibilités éventuelles, mais aussi pour favoriser les corridors de biodiversité que représentent les haies champêtres. En partie basse de la parcelle, un petit îlot boisé composé de Chênes blanc, d’Érables de Montpellier, devra être conservé et mis en valeur (notamment par taille et émondage (suppression des bois morts).